Radykalny spadek liczby kredytów hipotecznych udzielonych w Rosji
W okresie styczeń-kwiecień 2025 r. liczba udzielonych kredytów hipotecznych na indywidualne budownictwo mieszkaniowe spadła w Rosji czterokrotnie w ujęciu rok do roku.
Kredyty “w indywidualnym budownictwie mieszkaniowym spadły bardziej niż w innych segmentach (na rynku nowych budynków nastąpił spadek o jedną czwartą, na rynku wtórnym – dwukrotnie). Rynek stanął przed poważniejszymi wyzwaniami – oprócz zaostrzenia warunków kredytów hipotecznych, dostosowuje się do przejścia na escrow i wzrostu kosztów budowy” – skomentowała ekspertka Cian.Analytics Jelena Bobrowskaja, której wypowiedź przytoczyła w czwartek agencja informacyjna Interfax.
Według firmy analitycznej, w pierwszych czterech miesiącach 2025 r. liczba kredytów była 3,8 razy mniejsza niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Udział kredytów na indywidualne budownictwo mieszkaniowe w ogólnej liczbie udzielonych kredytów hipotecznych spadł z 30 do 15 proc.
Liderami pod względem liczby udzielonych kredytów na indywidualne budownictwo mieszkaniowe były Baszkortostan (1,9 tys. w ciągu 4 miesięcy), Kraj Krasnodarski (1,85 tys.) i obwód moskiewski (1,77 tys.).
Najmniej kredytów hipotecznych na indywidualne budownictwo mieszkaniowe w ujęciu bezwzględnym udzielono w regionach arktycznych Rosji, a także w Żydowskim Obwodzie Autonomicznym, Osetii Północnej i Inguszetii.
Największy spadek liczby kredytów odnotowano w Tuwie (11 razy), Osetii Północnej (9 razy), Inguszetii i Czeczenii (7 razy). W obwodzie moskiewskim spadek 4,2 raza, w Kraju Krasnodarskim i Baszkirtostanie – 3,3 raza.
W badaniu zauważono również, że po raz pierwszy połowa wszystkich kredytów hipotecznych na indywidualne budownictwo mieszkaniowe w 2025 r. została udzielona na budowę domów, połowa – na ich zakup. Rok temu większość kredytobiorców decydowała się na budownictwo (67%). Wraz z zaostrzeniem przepisów i wzrostem cen materiałów budowlanych zakup gotowej opcji stał się dla wielu bardziej optymalnym rozwiązaniem, twierdzą eksperci firmy.
Obliczenia zostały wykonane na podstawie najnowszych danych Banku Rosji, opublikowanych 30 maja. Badanie dostarcza statystyk dla tych regionów, dla których Bank Centralny ujawnił dane.
Dane te koresponduje z danymi o wzroście przypadków niespłacania kredytów w Rosji.
Czytaj także: Polska będzie spłacać unijny kredyt na obronność do 2070 r.
interfax.ru/kresy.pl
