Fabryka porcelany w Wałbrzychu w rękach ukraińskiego właściciela. Na jej miejscu mogą powstać mieszkania i lokale usługowe
Teren po blisko 200-letniej fabryce porcelany „Krzysztof” w Wałbrzychu został wystawiony na sprzedaż. Nieruchomość należy teraz do ukraińskiej spółki Trzy Niedźwiedzie, która w 2023 r. przejęła Nordis i zamknęła także kaliski Calfrost. Obecnie prowadzone są rozmowy z deweloperami, którzy analizują możliwość zagospodarowania terenu pod zabudowę mieszkaniową i hotelową.
W 2023 r. zakończyła działalność wałbrzyska fabryka porcelany „Krzysztof”, funkcjonująca nieprzerwanie od 1831 r. Zakład, znany z produkcji porcelany stołowej trafiającej m.in. do Białego Domu i Pałacu Buckingham, został zamknięty z powodu rosnących kosztów energii. W efekcie pracę straciło 70 osób, podczas gdy jeszcze przed pandemią zatrudnienie sięgało 320 pracowników, a roczna produkcja wynosiła 10 mln sztuk porcelany. Obecnie teren dawnej fabryki, obejmujący 45,3 tys. mkw. w centrum Wałbrzycha, został wystawiony na sprzedaż przez firmę Trzy Niedźwiedzie, należącą do ukraińskiego biznesmena Dmytro Uszmajewa.
Zakład porcelany „Krzysztof” trafił w ręce Nordis Chłodnie Polskie już w 2010 r., po ogłoszeniu upadłości i zadłużeniu na poziomie 30 mln zł. Po uratowaniu fabryki w 2016 r. wprowadzono innowacyjną technologię prasowania izostatycznego drukarki 3D, a liczba pracowników wzrosła do 300–400 osób. Kilka lat później pandemia COVID-19 oraz rosyjska inwazja na Ukrainę doprowadziły jednak do definitywnego upadku.
5 maja 2023 r. spółka Porcelana Krzysztof złożyła wniosek o pozwolenie na rozbiórkę budynków fabryki, a równolegle Nordis wystąpił o zgodę na rozbiórkę chłodni i obiektów towarzyszących. Większość zabudowań została już wyburzona, a obiekty niepodlegające ochronie konserwatorskiej czekają na rozbiórkę. Jak poinformował w rozmowie z money.pl Michał Rorbach z Le Premier Nieruchomości, działający w imieniu firmy Trzy Niedźwiedzie, budynek administracyjno-biurowy pozostaje pod opieką konserwatora zabytków.
Działki inwestycyjne po fabryce podzielono na trzy części o wartości 9,2 mln zł, 7 mln zł oraz 5,84 mln zł. Łączna cena ofertowa wynosi 22,04 mln zł, podczas gdy wcześniejsza wycena Colliersa opiewała na 33 mln zł netto. Rorbach przekazał, że prowadzone są rozmowy z mniejszymi deweloperami, a dwóch inwestorów analizuje teren pod kątem zabudowy mieszkaniowej, hotelowej i akademickiej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w miejscu fabryki mogą powstać mieszkania i lokale usługowe.
Przed likwidacją zakładu klienci wykupili zapasy porcelany w sklepie stacjonarnym i internetowym. Miasto Wałbrzych postanowiło zadbać o dziedzictwo kulturowe fabryki. W 2023 r. Zamek Książ kupił ponad 80 form i matryc z „Krzysztofa”, a Muzeum Porcelany nabyło blisko 5 tys. obiektów z dawnej wzorcowni, obejmujących m.in. prototypy, wzory dekoracji i edycje specjalne. – „Zabezpieczenie tych zbiorów było możliwe dzięki świadomej i odpowiedzialnej postawie właścicieli fabryki, którzy od początku deklarowali, że ich celem jest przekazanie dziedzictwa do instytucji publicznej, a nie sprzedaż na rynku kolekcjonerskim. Dzięki zaangażowaniu miasta Wałbrzycha i jego instytucji udało się ocalić znaczną część zasobów po fabryce „Krzysztof” – bo porcelana to ważny element tożsamości i historii naszego miasta” – stwierdziła Karolina Usarek z wałbrzyskiego magistratu.
Przypadek „Krzysztofa” wpisuje się w szerszy proces upadku przemysłu porcelanowego na Dolnym Śląsku. W 2024 r. działalność zakończyła fabryka „Karolina” w Jaworzynie Śląskiej, działająca od ponad 160 lat. Jej majątek wyceniono na 45 mln zł, a po obniżeniu ceny do 41 mln zł również nie znaleziono nabywcy.
Podobny los spotkał zakład Calfrost w Kaliszu, należący do polskiej firmy Nordis, który także został przejęty przez ukraińską spółkę Trzy Niedźwiedzie. Rok po zakupie nowi właściciele zamknęli fabrykę i zwolnili 54 osoby. Obecnie nieruchomość wystawiono na sprzedaż za połowę pierwotnej ceny.
Początkowo nieruchomość i zakład wyceniono na 12,9 mln zł, jednak później cena została obniżona do 5,8 mln zł – podkreśla serwis Money.pl. Teren ma powierzchnię ponad 29 tys. m² i – jak podaje serwis nieruchomosci-online.pl – jest „idealnym miejscem na realizację projektów komercyjnych i przemysłowych, odpowiadającym na rosnące potrzeby biznesowe Kalisza”. Według informacji przekazanych przez „Gazetę Wyborczą”, potencjalny inwestor mógłby wznowić działalność produkcyjną, choć właściciele nie ukrywają, że teren ten ma również duży potencjał pod zabudowę mieszkaniową.
Przeczytaj: Ukraińcy przejęli polską firmę farmaceutyczną
Zobacz także: Ukraiński fundusz przejął trzy centra handlowe na Śląsku
Kresy.pl/money.pl
