Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju (EBOR) udzielił 100 mln euro kredytu Vantage Development, spółki należącej do niemieckiego funduszu TAG Immobilien na budowę 3 tys. mieszkań na wynajem dla polskich obywateli i ukraińskich imigrantów. Docelowo spółka planuje stworzyć 10 tys. mieszkań w naszym kraju.
„Pożyczka EBOR umożliwi Vantage budowę i obsługę portfela mieszkań na wynajem w całym kraju i pomoże rozwiązać chroniczny niedobór mieszkań dotykający polskich obywateli i ukraińskich uchodźców, którzy przesiedlili się do kraju. Spółka wybuduje około 3 tys. nowych mieszkań, wspierając długoterminowy cel Vantage, jakim jest stworzenie portfela około 10 tys. mieszkań na wynajem w Polsce” – czytamy w komunikacie.
Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej ROBYG i Vantage poinformował, że łączna wartość nowych inwestycji wyniesie aż 200 mln euro, z czego 100 milionów euro to kredyt EBOR. Jest to piąta transakcja banku w sektorze prywatnych mieszkań na wynajem w Polsce w ciągu ostatnich dwóch lat.
TAG Immobilien jest niemieckim funduszem mieszkaniowym, który kontroluje dwie największe spółki deweloperskie w Polsce – Vantage i Robyg. Pod koniec 2023 roku niemieckie przedsiębiorstwo zarządzało łącznie 85 tys. mieszkaniami w Niemczech i 2,5 tys. w Polsce.
Zwracaliśmy uwagę, że 8 z 20 największych deweloperów w Polsce jest pod kontrolą zagranicznego kapitału. Kiedy przyjrzymy się spółkom wchodzących w skład giełdy, dominacja cudzoziemskich inwestorów jest jeszcze wyższa i wynosi 54 proc.
Listopadowe doniesienia serwisu FX Mag wskazywały, że marża polskich deweloperów wynosi czasem nawet ponad połowę cen mieszkań. Ekonomista Marek Zuber podkreślał wówczas, że na ostateczną cenę mieszkań wpływają różne koszty, w tym administracyjne, marketingowe oraz finansowania.
Z lipcowych danych Eurostatu wynikało, że w pierwszym kwartale 2024 r. ceny zakupu mieszkań w Polsce były aż o 18 proc. wyższe niż pierwszym kwartale 2023. Polska znalazła się w tym zestawieniu na pierwszym miejscu w UE.
Kresy.pl/inwestycje.pl
Zostaw odpowiedź
Chcesz przyłączyć się do dyskusji?Nie krępuj się!