Mieszkanie Plus: ujawniono ceny pierwszych lokali
Gmina Jarocin w ramach programu Mieszkanie Plus stawia aż 5 osiedli. Burmistrz i komunalna spółka oferują wynajem 3-pokojowego mieszkania za 600 złotych miesięcznie – niemal o połowę taniej, niż na wolnym rynku.
Jarocińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (JTBS) pierwsze 100 lokali w ramach Mieszkanie Plus zamierza przyznać już w grudniu. Lokatorzy będą mogli wprowadzić się w marcu 2018 roku. Ciekawie w tym względzie kształtują się ceny najmu. Jak pisze portal WP.pl: „opublikowana oferta najmu wbija w fotel szefów okolicznych firm budowlanych”.
Początkowo premier Beata Szydło zapowiadała, że cena najmu lokali w Mieszkanie Plus ma wynosić około 20 złotych za metr kwadratowy. Choć jest to atrakcyjna stawka w dużych miastach, to zwracano uwagę, że w małych miastach sytuacja nie przedstawia się już tak korzystnie.
Prezes JTBS Jerzy Wolski wychodząc z takiego założenia, że takie ceny najmu nie byłyby atrakcyjne na lokalnym rynku, obniżył ją do 11- 12 złotych. Stąd, za trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55,1 m. kw. rodzina zapłaci 606 złotych miesięcznie plus rachunki za media (obecna cena rynkowa najmu takiego mieszkania w Jarocinie to ok. 1000 zł). Z kolei za 35-metrową kawalerkę na poddaszu miesięczna opłata wynosi 391 złotych – to najtańsze mieszkania na rynku.
Przeczytaj: Morawiecki inauguruje program Mieszkanie Plus
W rozmowie z WP.pl Wolski przyznaje, że jarocińscy deweloperzy na wieść o tym „wstrzymali oddech”, czekając na rozwój sytuacji i to, jaki będzie popyt na mieszkania własnościowe. Wolski zapowiedział, że w planach jest budowa ponad 400 tanich czynszówek.
Pytany o to, jak możliwe było takie zejście z ceny, szef JTBS wyjaśnia, że na pierwszą turę budowy wzięto 50 mln finansowania z banku. Z czego połowę kredytu spłaci JTBS, a drugą część gmina.
– Wkład samorządu pozwolił obniżyć koszty najmu. Na dziś mam ponad 750 chętnych, a rodziny są gotowe nawet przeprowadzić się do Jarocina z okolicznych miejscowości – mówi Wolski.
Portal zauważa: „Jeśli realizacja rządowego programu będzie tak wyglądać w całej Polsce, to chyba już nikt kupi mieszkania z kredytem hipotecznym”. Podobna sytuacja dotyczy dużych miast, np. Warszawy, gdzie cena najmu ma stanowić połowę obecnej ceny rynkowej. – Jeśli ceny “Mieszkań Plus” w większych miastach Polski będą wyglądać podobnie jak w Jarocinie, rynek nieruchomości zostanie wywrócony do góry nogami – pisze WP.pl.
Jarocin jest pionierem programu w kraju, ponieważ jeszcze zanim rząd ogłosił program już planowano tam budowę tanich mieszkań czynszowych. Przygotowane były już działki i projekty. Miasto nie stawia przy tym na blokowiska, lecz na osiedla trzykondygnacyjnych szeregowców, z sześcioma mieszkaniami. Mieszkania Plus będą przeznaczone w pierwszej kolejności dla rodzin z dzieckiem, czy dziećmi w wieku szkolnym do 15 roku życia.
Czytaj również: Andrzej Duda podpisał kluczową ustawę dla programu „Mieszkanie Plus”
wp.pl / Kresy.pl
