Węgierski fundusz przejmuje w Polsce osiem centrów handlowych Auchan
W 2025 roku podpisano przedwstępną umowę sprzedaży portfela ośmiu centrów handlowych w Polsce na rzecz węgierskiego funduszu Adventum Penta. Obiekty pozostaną w użytkowaniu Auchan na podstawie długoterminowej umowy najmu.
Transakcja została ustrukturyzowana jako klasyczny model sale-and-leaseback, w którym właściciel sprzedaje aktywa nieruchomościowe, zachowując jednocześnie możliwość dalszego korzystania z nich jako najemca. W tym przypadku Auchan pozostanie głównym użytkownikiem sprzedawanych obiektów na podstawie 15-letniej umowy najmu, z zagwarantowanymi opcjami jej przedłużenia.
Jak wskazuje kancelaria, jest to jedna z największych transakcji rynku nieruchomości handlowych w Polsce w 2025 roku. Zespół Greenberg Traurig prowadził projekt pod kierunkiem partnera Karola Brzoskowskiego, we współpracy z Filipem Janeczko i Mateuszem Rydzewskim. W pracach uczestniczyli również Tomasz Drzewiecki oraz Przemysław Susoł.
Za kwestie podatkowe odpowiadali Maciej Kacymirow i Mateusz Rogulski, natomiast zagadnienia związane z konkurencją nadzorował Paweł Fortuna. Całość działań transakcyjnych była koordynowana przez Karola Brzoskowskiego.
„Gratulacje dla Auchan i Ceetrus z okazji pomyślnego podpisania tej złożonej transakcji. Cieszymy się, że mogliśmy wspierać naszych klientów w przedsięwzięciu, które potwierdza silne zainteresowanie inwestorów stabilnymi i atrakcyjnymi aktywami handlowymi. Sprzedaż portfela ośmiu centrów, przy długoterminowych umowach sale-and-leaseback, pozwala zachować operacyjną obecność Auchan w Polsce i pokazuje odporność krajowego rynku nieruchomości handlowych” — powiedział Karol Brzoskowski.
Auchan działa w Polsce jako spółka zależna międzynarodowej grupy handlowej z Francji i prowadzi sieć dużych formatów sklepów: hipermarketów, supermarketów oraz punktów typu convenience. Firma zarządza ponad 200 placówkami i pozostaje jednym z kluczowych podmiotów w sektorze detalicznym.
Ceetrus dysponuje portfelem nieruchomości o wartości przekraczającej 8 mld euro, obejmującym blisko 20 mln mkw. powierzchni. Składa się on z około 300 obiektów komercyjnych oraz 50 projektów deweloperskich w 10 państwach. Zarządzanie aktywami prowadzi spółka Nhood, koncentrując się na rewitalizacji i przekształceniach posiadanych terenów.
Adventum Penta Fund SCA SICAV-RAIF wchodzi w skład grupy Adventum, która zarządza funduszami inwestującymi w nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. Grupa posiada obecnie ponad 700 tys. mkw. powierzchni komercyjnej i biurowej, a jej aktywa zlokalizowane są m.in. w Polsce, na Słowacji, w Czechach, na Węgrzech i w Rumunii.
Zobacz też: Le Monde: Francuskie koncerny i sieci handlowe nie chcą wycofywać się z Rosji
Kresy.pl/europaproperty.com
